天天游戏

　　天天游戏“楼上的洗漱声，冲澡声，声声入耳。经常被半夜吵醒，该怎么办啊？”这两天，南京有居民在业主论坛上发帖求助。不想，没找到解决之道，引来一大批有着同样苦恼的人。

　　早在一年前，国家住建部和质检总局发布实施的《民用建筑隔音设计规范》就明确了住宅的强制隔声标准，但绝大部分百姓并不知情。在国内大部分城市，商品住宅的隔音质量监管也处于真空状态。

　　在诸多楼盘的业主论坛上，讨论邻里噪声骚扰的帖子很多。万科金域蓝湾、西堤国际、中治钟鼎等由知名开发商开发的楼盘，都有业主反映听得见邻居家的响动。有人说天天游戏，能听见邻居家客厅的说话声，总是怀疑自家大门没关，快得关门强迫症了。还有人说，电话铃响，都分不清是自己家的还是邻居的。在媒体工作的郑先生诉苦，他被楼上晚归的住户吵醒，一个多月没睡个好觉。

　　邻里间的噪声不仅影响了生活，也妨碍了左邻右里和谐相处。家住河西长江边一高档楼盘的沈女士，搬进新家便麻烦不断。四岁的儿子只要稍稍跑动，楼下住户就会上门。她让儿子在家赤脚走，楼下还是抱怨不断，最终闹到物业，彼此交恶。

　　2011年6月1日，我国实行新的《民用建筑隔音设计规范》。清华大学建筑环境检测中心负责人薛小艳教授介绍，隔音设计规范要求普通住宅的卧室和客厅最高允许噪声级不超过45分贝，地板撞击的允许噪声级要小于75分贝。“相当于听不见隔壁的说话和电视的声音，听不到楼上穿普通皮鞋走路的声音。”薛小艳说，这两个标准是国家强制性要求，新建筑必须达标。

　　薛小艳介绍，《民用建筑隔音设计规范》还提出了住房隔音的高要求，相当于听不见隔壁吵架的声音，感受不到上下住房跑跳的震动。

　　丁渤是全国第一代民间验房师，他介绍，《民用建筑隔音设计规范》虽实施了，但真正在房屋验收过程中，噪声并不在验收范围内。实际上，在我省也找不到一个部门监管商品房噪音控制，找不到隔音检测的相关机构，加上购房者在验房收房时极少主动过问隔音问题，因此房屋的隔音问题一直未被重视。

　　省住建厅质量安全处副处长朱伟证实了丁渤的说法。至于记者提及的房屋隔音质量的管理，朱伟说他也不了解此项内容该归口哪个部门。

　　薛小艳介绍，《民用建筑隔音设计规范》实施后，北京出台新规，要求开发商在交房前要提供由第三方提供的房屋隔声状况报告，今后业主可据报告维护“安静权”。 薛小艳说，不仅每家新上市的楼盘必须做隔音检测，越来越多的个人也主动申请做隔音检测。北京只有两家有资质的隔音检测机构，以三房两厅的普通住宅为例，全套隔音检测做完，费用在2万元左右。

　　作为从事新型建材研发的海归创业者，陈天蛋接触了很多国内开发商及其开发的楼盘。他认为这十几年来，我国房屋的隔音质量在下降，而楼板变薄是主因。

　　他介绍，欧洲的所有墙体都超过30公分，现浇楼板至少要达到20公分才会有较好的隔音效果，现在国内住宅的楼板厚度为8-12公分。楼板变薄，27层楼就能省下一层楼的高度；加上楼板变薄，房屋负载压力小，既省建材，又可降低建材品质。所以，开发商对薄楼板青睐有加。此外，政府推广轻质环保材料，重视材料的能耗、重量、耐火因素，很少考虑隔音性能，这些均影响了房屋的隔音质量。

　　清华大学建筑学院秦佑教授认为，随着《民用建筑隔音设计规范》这一隔音“国标”被社会广泛知晓，势必推动开发商注重房屋的隔音。

　　朗诗地产的崔健在朗诗科研部专门从事隔音测试研发。他介绍，高端客户越来越重视对噪音的控制，公司有专门团队解决房屋的各种噪声问题。陈天蛋在国内销售轻型隔音板材，板材又轻又隔音，在影院、星级宾馆运用很多。

　　从清华大学的建筑声学教授，到新型隔音材料的生产商，都认为百姓的安静意识可倒逼开发商提高房屋隔音质量。他们介绍，在欧洲，人们购买租住公寓时，首先考虑的是房屋的隔音状况，而国内百姓购房时更多的考虑位置、户型、景观等，反而忽略了隔音这一直接关系居住舒适度的重要因素。

　　记者了解到，住户若凭隔音检测机构出具的报告，可状告隔音不达标的楼盘开发商，但官司的时间和金钱成本不菲。专家们提醒，居民购房前就要有强烈的“安静”意识，哪怕不能找到专业检测机构，也要通过模拟邻里的日常生活，直观感受房屋的隔音状况，以免入住后艰难维权。

　　在采访中，诸多人士呼吁更多的城市效仿北京等地的做法，强制开发商将房屋的隔音状况写入房屋合同。

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