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　　金地嘉峯汇 双地铁，商场 名校 名医 产业 公园 环伺，建面约89-102㎡精装高层，颜值爆表 配置爆表、预计仅约4.5万/㎡，建面约160㎡叠加同步入市，实景示范区，样板间已同步开放，确认9批次上会入市

　　谈到产品品质，首先不得不提项目的开发商金地集团，不仅荣膺2023年房地产综合实力榜TOP8和房地产经营绩效TOP3的双重荣誉！更是一家从未踩破“三道红线”标准的优质房企！

　　实力强劲、发展稳健的同时，金地也是最懂嘉定的本土房企！21年来，金地以嘉定为战略持续深耕，从南翔的成片开发，到嘉定新城的封面作品，每一款作品的成功背后，都是金地对于嘉定新城的深刻理解和市场领悟！

　　以金地嘉峯汇同区位的前辈金地峯范为例，在2年前成为嘉定新城板块的品质标杆，以五开五罄的傲人战绩让嘉定新城再度成为刚需市场的焦点！

　　具体到金地嘉峯汇售楼处电话：的打造方面，项目尽管价格与区域内其他新盘没有明显差别，但整体品质优势明显！

　　首先整体规划上，考虑多元置业需求，项目不仅规划有建面约89-102㎡的精装品质高层，还同步推出建面约160㎡叠加产品！高低住区错落有致，营造高端住区的居住氛围！

　　同时，在交付标准上，金地嘉峯汇的品质优势也体现在从社区立面到精装标准的每一个环节！

　　外立面采用局部金属格栅、局部铝板幕墙、金属漆等材料，科技感与品质感十足的项目观感极具辨识度，第一眼就能感受项目的高端定位！

　　同时，项目全龄段多景观轴活力园林和地上地下双入户精装大堂的配置！也是刚改市场中难得一见的！

　　项目打造了一个非开放式社区，不仅很好的保障了业主隐私，也让居住环境变得更安全、更安静、更舒适，同时也便于日后物业更好的管理。

　　项目将度假理念融入生活日常，以缦享花园、下沉庭院、林间会客、漫步林间等特色绿化组团，利用绿植、花卉弱化空间界限，将多组团柔和叠加，串联起各种生活场景。

　　比如由96棵成型四季常青香樟构成的“百万级香樟迎宾道”，将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，归家礼序由此开启。

　　社区内部，不仅设计了赏心悦目的景观组团，在下沉庭院、休闲花园、大树剧场、多巴胺球场、活力漫步道等区域，增加了邻里互动的平台、林下会客空间、儿童游乐场所等，给予各年龄段的儿童、青年、老人活动空间，无论爱动爱静，都能找到惬意的去处。

　　金地嘉峯汇售楼处电话：花重金&匠心去打磨景观和园林，不仅带来了自然与艺术结合的视觉享受，也带给业主丰富的功能空间。

　　金地嘉峯汇全面升级金地新一代G-wise体系！在声、光、气三大维度带来居住体验的品质飞跃：

　　金地嘉峯汇标配中央空调、新风、地暖三大件！且选用日立等国际知名优质品牌！厨卫方面更追加洗碗机、凉霸、主次卫智能马桶等通常只出现在豪宅社区的配置！

　　瓦楞玻璃材质的厨房移门、不锈钢踢脚线、大板砖厨房墙体，硅酸钙板厨房吊顶的选用兼顾品质与实用！可谓细致入微！

　　更贴心为业主配置了入户玄关柜、全屋墙布，大面积卫生间柜面等一步到位的省心细节，真正做到拎包入住！

　　最后，一起来品鉴金地嘉峯汇的主力产品线。此次推出的金地嘉峯汇与红盘金地峯范同属金地峯系产品线，但在内部空间的设计和配置上，却带来了颠覆性地迭代升级：

　　主打的入门级产品建面约89㎡3房2厅1卫，是目前嘉定新城相对稀缺的产品！除了450万级的低总价优势外，以89㎡的建筑面积实现了3房的配置！相较市场上仅2房配置的同面积产品，在功能上优势明显！

　　再来看建面约102㎡的3房2厅2卫户型，三开间朝南的格局，加上南北通透的布局，通风采光属性全部拉满！大大提升居住体验！主卧套间设计给予业主更私密的个人空间！

　　项目高配日立中央空调、双向流新风系统、地暖，三件套一应俱全，为品质生活保驾护航。

　　钢木复合门安全美观大气，附配智能四合一门锁，包含机械（钥匙）、门禁、指纹、密码四重功能。

　　入户门的墙壁上安装了挂钩，方便“解放”双手；进门即是玄关，入户定制玄关柜，柜体内部收纳功能齐全，兼具可视对讲和插座面板功能！

　　为了增加家庭成员的互动性，项目设计为社交餐厨，采用瓦楞玻璃移门，家人在做饭的同时，也能照看到孩子在客厅的娱乐玩耍。

　　操作台面挡水边框收窄，设计更加精细美观；采用方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台，并且配备了方太（或同等品牌，以实际交付为准）洗碗机；另外还配备了凉霸，告别厨房炎热；采用定制的大单槽水槽、抽拉式厨房龙头，可以实现多方位清洗。

　　餐厅墙壁处设置了S墙结构，用于安放双开门冰箱，释放小户型厨房空间，这一点很赞；客厅墙面为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在400-500万级项目里看不到；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！

　　阳台交付为大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！

　　三分离设计就不多说了，人性化考量到位；高层主客卫均选用智能马桶，淋浴房采用极窄边框淋浴屏，配备定制带顶喷的恒温淋浴系统，无需反复调试水温，出水即热、水温恒定，还配备暖风机……类似这种美观实用的细节还有很多！

　　在此基础之上，还引入了金地独有的G-WISE体系，在声、光、气三个方面全面升级，对标国际6大权威，践行低碳健康生活方式！

　　比如说声音：采用三玻两腔玻璃（仅凸窗配置），降低外界噪音；同层排水技术减低水流声，同时全屋隔音性能进一步升级；室内采用静音户内门锁，把干扰降到最低。

　　比如说光线：光是空间的灵魂，总是能在一瞬间击中人们的心，带给人们无与伦比的美感。

　　项目全明电梯厅设计，尊享愉悦归家体验；室内多采用灯带系统，丰富了光环境，让家变得更有质感！

　　精装高层产品之外，金地嘉峯汇还有部分满足高端需求的叠加产品同步入市，建面约160㎡，数量有限。

　　决定一个区域楼市潜力最直接的因素就是周边产业！放眼上海楼市，金融、IT等高附加值产业周边聚集了大批中高端居住区！而衡量产业优劣，最直观的方式就是看GDP！

　　谈到新城置业，最先想到的都是五大新城，但如果从GDP角度来看，五大新城之间的差距却相当之大！回顾历史成绩，2022年嘉定区的GDP位列全上海第四！是青浦、奉贤区的两倍！相对实力接近的松江GDP差距也达千亿！可以说经济规模方面，完全处于碾压状态！

　　再看未来规划，在已经公布的五大新城2025目标中，嘉定不仅在GDP领域依然遥遥领先！甚至在森林覆盖率、人均体育场面积，甚至5G网络覆盖率等发展指标方面均稳居第一！强大的经济实力、规模化的产业体系会带来人口的加速导入和城市硬件的快速更新天天游戏！

　　从这一指标而言，嘉定新城无疑是五大新城中最值得考虑的置业目的地，更何况单论地段，它也是距离上海市区最近的新城，没有之一！

　　看完了宏观数据，再来看看具体区域内的产业分布！嘉定产业分布主要有南面新城区的汽车产业，以及北面老城区的新兴产业！而金地嘉峯汇就处于新老城交界的嘉定北站旁！坐享两大产业集群的辐射红利和人口集聚效应！

　　不仅如此，项目紧邻的嘉宝智慧湾，还将成为嘉定未来经济发展的第三极！根据嘉定区根据十四五规划，嘉宝智慧湾领衔的嘉定科技城板块将规划建设“芯片设计产业园”“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园！打造城市级智能网联道路系统！支持全无人自动驾驶商业化试点！嘉宝智慧湾整体规划面积6平方公里，已于6月正式开工！

　　除了规划中的科创产业外，项目南面的新城科创中心，则是落地多年的国家中科院聚集区！拥有2000多家企业、约11个国家级科研院所、约7家高校、约2万名科研人员！沃尔玛、宝马、百度、京东、小红书、沃尔沃亚太总部、联影医疗等众多500强企业入驻！

　　新城置业中，轨交是绕不开的参考因素，但同样的轨交概念，其配置能级和串联区域上的差距也是天差地别！比较过全市不同线路的市民应该清楚，类似5号线号线这样的城市主干线路，其价值和意义，完全不可同日而语！

　　回到嘉定新城，在轨交领域依然遥遥领先！是五大新城中首个双轨交覆盖的板块！轨交11号线和已经开工在建的嘉闵线双线交汇于嘉定新城！

　　不仅如此，在我们提到的轨交能级上，嘉定同样处于新城巅峰！根据现有的全国轨交分级体系，已经通行的轨交11号线，在车厢数量、运能、发车间隔等方面都是上海最高级别的市域地铁！同时，更是目前已开通所有轨交线路中设计时速最快的线路之一！部分郊区轻轨的设计时速则更低！

　　而根据规划，在建的嘉闵线在上述地铁设计指标中，同样处于上海第一梯队线路的存在！也就是说，嘉定新城未来将拥有两条上海顶级配置的城市轨交！无论数量还是质量均毫无争议地领跑五大新城！

　　当然，之所以两条轨交配置如此之高，恰恰因为他们所串联覆盖的城市区域属于人口密集的核心区域！

　　轨交11号线，相信大家已经相当熟悉，从嘉定新城出发，即可高效对接真如、徐家汇等老牌城市副中心！甚至直达前滩、迪士尼等浦东热点区域也相当便捷！更可同站换乘多达十几条轨交线路！快捷通达全市主要节点！

　　在建的嘉闵线，则是西上海南北向的大动脉，未来可数站直通大虹桥，高效连接嘉定、青浦、闵行西部三大行政区。

　　而金地嘉峯汇售楼处电话：恰恰处于两条轨交的交汇点上！项目直线号线米，则是嘉闵线（在建）城北路站！如果说两条重磅轨交是打通西上海城市交通的任督二脉，那么金地嘉峯汇则是二脉交汇的北上海未来核心节点所在！

　　盘点完了价值层面，再来看直接关系到居住体验的硬件配套！当然，嘉定新城这次依然是赢得毫无悬念！

　　作为五大新城中发展最早的板块之一，嘉定无论老城区还是新城区都已经是所见即所得的优质居住区，别人还在谈规划的时候，嘉定的成熟生活已经是肉眼可见的了！

　　还是以金地嘉峯汇售楼处电线万级的总价门槛，放眼全上海，能够买到的房子区域，通常都尚处规划蓝图阶段，至少还需3-5年的发展才能真正成熟入住，有些板块可能还在等着规划中的地铁落地！

　　而在嘉定，商业、医疗、教育全都配齐，环境优美，甚至第二条地铁都开建了！生活成熟度的差距可见一斑！

　　如果还有不熟悉嘉定的购房者，还是以金地嘉峯汇售楼处电话：这个嘉定新老城区配套通吃的项目为例，看看450万级总价，在嘉定的生活现状！

　　首先是日常购物，项目直线米，就是嘉定赫赫有名的日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克、海底捞，购物休闲餐饮一站搞定！

　　还不够的线万方的中信泰富万达广场、宝龙广场、大融城商圈等着你去探索，是不是很给力？

　　再来看家长们最关心的教育！直线米外，在建的上大附属嘉定实验学校（九年制公办）！作为嘉定政府高度重视的重点教育工程，该项目总投资4.6亿元！预计2024年6月竣工！建成后计划开设54个班级！其中小学30班，初中24班，总师生人数约2752人！

　　此外，项目直线米，就是嘉定区一梯队的口碑学校——桃李园实验学校（九年制民办）！该校已纳入“政府购买学位”名单，之前3万多一年，现由政府出资，部分无需缴纳学费！

　　*政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。

　　医疗方面，2公里左右就有老城区的嘉定中心医院！3站外的嘉定新城还有三甲瑞金北院！

　　最后，生态环境方面，嘉定新城区的景观想必不少购房者已经领略过了，就说金地嘉峯汇门口吧，项目东北侧就是嘉定新城绿环先行启动3大节点之一的“创客森林”公园（规划中）！直线公里左右还有陈家山公园！日常遛娃健身也不愁没有去处！

　　总结：回顾高能级板块的成长路径，TA们的崛起往往是轨交+产业强势组合带来了发展契机。

　　而像400-500万级能买到这样具备稀缺双轨+优质产业+成熟配套的板块，已屈指可数。更何况，金地嘉峯汇还有超预期的产品力兜底，沉淀的口碑和过往成绩都是未来二手市场的“筹码”。

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