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浅谈中国住宅建筑天天游戏隔音那些事
作者:小编    日期:2023-06-13    阅读( )

  天天游戏经过这些时间的学习总结,也有不少朋友问我,是不是现在的房子真的不隔音?为什么楼上打个哈欠楼下都能听到?我的回答是:没错,你住的房子隔音确实差天天游戏,这是房屋质量问题,一般人入住前根本不知道房子还有不隔音这回事。

  实际上,我是2010年买的房,那一年房价正在上涨,很多楼盘接二连三的拔地而起,当初买房子根本不会考虑隔音效果,一看地段,二看学区,三看绿化,四看配套,售楼小姐介绍的天花乱坠,反正就是看哪都是优点,自己不懂,所以容易被人欺负。

  没买过房,就不知道中国房地产市场水有多深。真正住过了,才知道房子上的问题都不是小问题,今天说的隔音,就是一个让人头皮发麻,神经衰弱的大问题。

  住房生活中,邻里之间的声音互扰现象越来越严重,影响居住人正常生活,甚至危害了身心健康。房子不隔音,最主要的因素就是楼板太薄,这里先排除邻居素质问题,因为素质问题无法量化。

  关于楼板厚度的问题,我前面查询过《GB50010-2010混凝土结构设计规范》,这是目前现行的建筑混凝土设计国标文件,里面详细介绍了现浇楼板的厚度最低要求。首先,楼板的种类有很多,现在多层住宅建筑都是现浇钢筋混凝土楼板,有单向板、双向板、密肋楼盖板、悬臂板、无梁楼板、现浇空心楼盖板等,每幢建筑中的楼板不是仅有一种结构,因房型和建筑功能布局的不同,同一幢楼中可能存在多种楼板形式,所以厚度也不同,单向板最薄6cm,双向板标准是8cm,预埋管线cm。所以在掌握这些后,在购房选房的时候,最好是能直接咨询工程部,楼板是什么类型板?浇筑多厚?精装房的话还要问辅层(面层、装饰层)多厚?这个自己测太不方便了,专业的楼板测量仪要五六千一套,一般这些数据开发商都有,只是大家没有人关心这方面。

  据我所知,大多数2010年后的房屋,楼板大多数就是8-12公分的样子,更薄的也有,那种房子的居住体验就是楼上说悄悄话也能听得见。更厚的也有,不过仅限于大城市的高端住宅,标准高了,房价自然也高了,所谓一分价钱一分货,每多隔音1dB,你就得为此多掏RMB。

  楼板不隔音,那么还有一个问题就是楼板没有隔音工艺。啥叫隔音工艺?就是楼板既然标准就是这么低,那增加隔音措施行不行呢?当然可以!

  一些高档楼盘使用了浮筑楼板,这就是一种最常规的隔音楼板,在钢筋混凝土楼板中加隔音减震材料,再用细钢筋网格浇筑,这样的楼板结构有很好的隔音减振效果,虽然这样的楼板就要比国标高7cm左右,但是能达到的隔音效果要比少7cm好很多。浮筑楼板造价并不昂贵,300元一平左右。对于大多数购房者来说,多花300一平住一个隔音好的房子也是值得的。

  浮筑楼板的普及率很低,也就少许高端楼盘有使用,大多数楼盘是没有这项工艺的,所以在很薄且不减震的楼板上,脚步声变得格外清晰。

  最后一点就是墙体轻质化严重,不隔音是必然的,楼上的振动通过地面传导到墙体,墙体发生共振,使声音变得无处不在,这也是目前大家反映最强烈的地方,楼上小孩一跑动,楼下屋子就像地震。

  综合以上这些,大家在换房的时候可以引起注意了,别住进去没几天发现房子不隔音,到时候后悔就来不及了,其实对于楼上有小孩的家庭,不可能没有动静,噪音问题在所难免,但是如果我们的楼板厚度也可以和美国那样达到21公分,那么楼上再吵可能影响也不大了。

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