天天游戏

　　天天游戏很多原因，比如建筑材料的轻质化，采用大量的轻质砌块，容易导致隔音相对于原来的钢筋混凝土或者砖墙差。

　　乙。中国标准高要求住宅楼板撞击声压级标准与美国 西班牙相当。（标准暗示商品房应高要求，保障房可底线）。

　　丁。一般既使号称高尚社区 欧式豪宅也不会按高要求住宅进行建筑隔声设计。因为买房者没人在意。

　　一．关于地产商应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施的法律规定——购房前你关注房屋的建筑隔声性能吗?

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》关于公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同的规定。

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》（2022年6月5日起施行）第六十七条第一款规定：

　　“新建居民住房的房地产开发经营者应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同。”

　　二．关于地产商应当将住房可能受到噪声影响的情况、采取或者拟采取的防治措施和建筑隔声情况纳入买卖合同的法律规定——你关注购房合同中有关于建筑隔声的规定吗?

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》（2022年6月5日起施行）第六十七条规定：

　　“新建居民住房的房地产开发经营者应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同。

　　新建居民住房的房地产开发经营者应当在买卖合同中明确住房的共用设施设备位置和建筑隔声情况。”

　　目前国内测试标准中规定的声源为轻质撞击标准打击器，该方法的声源模拟人穿鞋步行等状态，对楼板施加较轻的硬撞击。但由于此标准采用的轻质撞击声打击器所激发出的撞击声主要集中在中高频段，对于楼板隔绝儿童跳跃或跑动等低频分量大的物体撞击的性能，不能做出正确的评价。在现实中，经常出现轻击法测试合格的楼板，但仍然能听到楼上儿童跑跳声。这是因为在实际生活中，既存在轻击法所模拟的穿鞋敲击噪声，也存在轻击法不能模拟的重撞击中低频噪声。随着对住宅声环境的要求越来越高，仅用轻质撞击法来评价楼板撞击声的隔声性能已不能满足人们的需求。国际上撞击声测量方法不断成熟和发展，目前已形成了标准打击器法与轮胎重击法、橡胶球重击法等测试方法。

　　“实践中发现，即使采用楼板撞击声隔声处理后达到了相关标准，仍有居住者感觉楼板存在隔声不良的问题，其根本原因在于，使用轻击法评价的楼板撞击声隔声指标与人们在重击源情况下的主观感受之间仍存在着较大差距天天游戏。轻击法起源于欧美等国家，在这些国家的设计建筑规范中，混凝土楼板的厚度一般要求在200mm左右，楼板非常厚重，重击声源的低频声难于起振，隔声效果尚可，反倒是对于高频分量较多的轻击声源，由于固体传播高频声音损失较小，楼下房间受到的影响更大一些。因此。欧美国家对楼板撞击声隔声评价主要采用轻击声源，而且多年来评价效果是令人满意的。我国住宅设计建造采用的楼板厚度大多是100～150mm，相对轻一些、薄一些，当楼上存在重击声源时，对楼下的干扰是较大的。”

　　3．普遍未按照《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第3.0.4条“在进行建筑设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定。”的规定，环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定。

　　4．普遍未按照《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第4.3.7条“现浇、大板或大模等整体性较强的住宅建筑，在附着于墙体和楼板上可能引起传声的设备处和经常产生撞击、振动的部位，应采取防止结构声传播的措施。”的规定，采取防止结构声传播的措施。

　　即使国家有建筑隔声规范，但在实际验收环节，大多数地方并没有把房间之间空气声隔声、楼板撞击声隔声等项目纳入强制检测，也就是说实际验收检验没有包含这几个项目，承建商和承包商是没有动力完全按标准规范去施工的，也就造成目前的商品房隔音差。

　　你看看哪些精装修变简装修，简装修变毛装修的闹过多少次有过回应？烂尾楼闹的都给你关起来让你没脾气！现在，此时此刻，房你拿到了，装修没问题，你现在居然提出了一个这样的问题，居然还有人拿国外的标准来衡量我们的房子！真是居心叵测得陇望蜀啊！

　　其次，我们在执行标准的时候，出现了偏差，主要有两块；一是施工材料问题，选用低品质的材料或者是在低品质材料商继续偷工减料；二是工艺问题，按照标准工艺应该抹3次，3次要达到一个什么标准，但是实际上是能抹1次算好的，至于标准？隐蔽工程哪里来什么标准，反正又没人来检查。有标准不执行的房地产行业竞争的就是谁的底线更低。

　　第三，我们没有合理的管理体系，没人提出，也没人管理，于是全靠开发商自觉，所以很多开发商还是靠着良心在市场上竞争，但是有一些开发商都可以提桶跑路，至于施工工艺问题和质量问题这些在死不了人的情况下都是小事。你要知道良心的底线是远低于法律的底线的！没有规则的房地产开发程序诟病满身。

　　第四，我们没有合理的惩罚体系，就是出现这个问题了，你去找谁？当然我们都知道相关部门负责，你能找到这个相关部门就相当厉害了，至于什么流程，什么材料，那个专人负责，对不起，已经涉密了。如果你真能到达这一步，处罚也就是好家伙，你居然敢这样，罚酒三杯。有规则不执行或者是没法子执行的房地产行业终究像尿壶一样会被抛弃。

　　标准里不写隔音，导致商品房压根不隔音，贵就算了好弄的到处是噪音，所以说始作俑者是谁大家都知道。