天天游戏

　　天天游戏一．关于地产商应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施的法律规定——购房前你关注房屋的建筑隔声性能吗?

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》关于公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同的规定。

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》（2022年6月5日起施行）第六十七条第一款规定：

　　“新建居民住房的房地产开发经营者应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同。”

　　二．关于地产商应当将住房可能受到噪声影响的情况、采取或者拟采取的防治措施和建筑隔声情况纳入买卖合同的法律规定——你关注购房合同中有关于建筑隔声的规定吗?

　　《中华人民共和国噪声污染防治法》（2022年6月5日起施行）第六十七条规定：

　　“新建居民住房的房地产开发经营者应当在销售场所公示住房可能受到噪声影响的情况以及采取或者拟采取的防治措施，并纳入买卖合同。

　　新建居民住房的房地产开发经营者应当在买卖合同中明确住房的共用设施设备位置和建筑隔声情况。”

　　目前国内测试标准中规定的声源为轻质撞击标准打击器，该方法的声源模拟人穿鞋步行等状态，对楼板施加较轻的硬撞击。但由于此标准采用的轻质撞击声打击器所激发出的撞击声主要集中在中高频段，对于楼板隔绝儿童跳跃或跑动等低频分量大的物体撞击的性能，不能做出正确的评价。在现实中，经常出现轻击法测试合格的楼板，但仍然能听到楼上儿童跑跳声。这是因为在实际生活中，既存在轻击法所模拟的穿鞋敲击噪声，也存在轻击法不能模拟的重撞击中低频噪声。随着对住宅声环境的要求越来越高，仅用轻质撞击法来评价楼板撞击声的隔声性能已不能满足人们的需求。国际上撞击声测量方法不断成熟和发展，目前已形成了标准打击器法与轮胎重击法、橡胶球重击法等测试方法。

　　“实践中发现，即使采用楼板撞击声隔声处理后达到了相关标准，仍有居住者感觉楼板存在隔声不良的问题，其根本原因在于，使用轻击法评价的楼板撞击声隔声指标与人们在重击源情况下的主观感受之间仍存在着较大差距。轻击法起源于欧美等国家，在这些国家的设计建筑规范中，混凝土楼板的厚度一般要求在200mm左右，楼板非常厚重，重击声源的低频声难于起振，隔声效果尚可，反倒是对于高频分量较多的轻击声源，由于固体传播高频声音损失较小，楼下房间受到的影响更大一些。因此。欧美国家对楼板撞击声隔声评价主要采用轻击声源，而且多年来评价效果是令人满意的。我国住宅设计建造采用的楼板厚度大多是100～150mm，相对轻一些天天游戏、薄一些，当楼上存在重击声源时，对楼下的干扰是较大的。”

　　3．普遍未按照《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第3.0.4条“在进行建筑设计前，应对环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定。”的规定，环境及建筑物内外的噪声源作详细的调查与测定。

　　4．普遍未按照《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010第4.3.7条“现浇、大板或大模等整体性较强的住宅建筑，在附着于墙体和楼板上可能引起传声的设备处和经常产生撞击、振动的部位，应采取防止结构声传播的措施。”的规定，采取防止结构声传播的措施。